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在连锁便利店行业，选址正确是成功的一半。由此可见连锁便利店的选址是何等的重要。下面汇客来小编就为你总结国际上连便利店经营的成功经验(特别是日本的经验)，希望对你连锁便利店创业开店有所帮助。
连锁便利店的立地条件的核心是商圈内的客流量。影响客流量的因素主要有：商圈内的家庭数、企事业单位数;经过商店门口的人流、车流;马路的形状、人行道的形状，商店周围的开阔度等等。
连锁便利店国外成熟连锁超市的商圈，通常以商店所在点为中心，其半径为300米左右;在中小城市，则半径扩大至500米左右。每一店铺的目标人口在2600—3000人之间，如以一个家庭3.6人计算，则家庭数在722—833户之间。适合连锁超市的立地条件的要点归纳如下：
(1)坐落于“生活道路”
所谓“牛活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路，周围应该有—定的住家和单位。这样可以保证有一定数量的固定顾客。
(2)紧挨车站
这里的车站主要指地铁车站。或者多部公文车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。
(3)商圈内有足量的生活人口
一般情况下商圈内应保证有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥连锁超市的便利功能。
(4)靠近集聚人的场所
能集聚人的场所主要指**机构、影剧场、警署、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。
(5)附近有办公楼街
有办公楼存在就有客流存在，办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主，他们对连锁超市往往具有比较旺盛的即时需求。
(6)附近有单身宿舍或单身公寓
单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显，这就为连锁超市的销售带来了极大的机会。
(7)房租应在一天的销售额以下
连锁超市的运转必须建立在低成本的基础之上，房租太高将阻碍连锁超市的规模扩张。适宜的月房租*控制在一天的营业额之内。
(8)竞争者较少
商圈内应尽量没有竞争者、因为有了竞争对手将使商店的顾客分流，从而影响到经济效益。
以上连锁便利店的立地条件的8个要点的实质是要*大限度地保证商店的客流里。 |
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